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三大举措来袭,推动更多中长期资金入市值得注意的是,在这次证监会召开的座谈会上,中长期资金入市成为核心探讨的话题。在证监会看来,引导更多中长期资金入市,是促进资本市场持续稳定健康发展的重要内容,也是这次全面深化资本市场改革的重要任务。为了逐步提升中长期资金入市比例,证监会提出下一步将从转化存量、引入增量、优化环境入手,提出了三大方面的举措。其中包括:

1984年,郭建民突然被开除党籍、撤销职务、停发工资;后来郭建民坚持上访,得到省委领导重视,恢复了党籍,重新调动了工作。但在1990年时,郭建民大女儿郭桂芳在县农业局上夜班时,莫名失踪,从此杳无音讯。当时郭家人在电视台和报纸上都登了寻人启事。后来其他地方发现女尸,就会通知他们。“县农业局曾派人和我父亲一起到张家口、北戴河、秦皇岛、北京、石家庄等地寻找姐姐下落,但最后也没寻到。”郭会增告诉澎湃新闻,1993年时,有人在当地一口古井内发现一具女尸,母亲到现场后看到尸体的头发、衣着等都与郭桂芳相似,就回家通知父亲郭建民去公安局报案,等到家人再到现场时,发现尸体已被公安局收走了。

第二,“期限错配”与“资金沉淀”是否存在风险?答案是肯定的。特别是两种情形,一是企业持续经营能力不足,二是沉淀资金挪做他用后投资失败。这两种情况,都将导致一次性收取租客租金后,却无力支付业主租金,导致至少有一方受损。第三,消费贷是否加大了“资金沉淀”?答案是肯定的。现金流相对紧张的年轻人,一般不会选择一次性趸缴房租,除非这个钱来的容易,还能带来一些好处。消费贷让更多的年轻人一下子具备了趸缴房租的能力,同时,租赁企业为了获得更多的“资金沉淀”,可能会在趸缴折扣上加大力度,使得租客在计算贷款利息后的实际支出要比原来押一付三时更优惠、更便宜,这样年轻人就既有动力、也有能力进行趸缴了。因为,对于租赁企业,获得低成本资金尽快扩张要比租金多几个点更重要。

值得一提的是,从2019年1月销售数据来看,百强房企销售延续去年三季度以来的增速放缓,市场下行趋势,超3成房企的权益销售金额同比下滑,有13家房企的权益销售金额降幅超30%,22家房企降幅在30%以内。当然,不能仅以单月成绩论英雄,而应把眼光放到全年甚至更长周期。回头看,在2018年1月销售风光无限的华夏幸福、金茂,最终在全年销售榜单中无缘前十;而1月单月没进前十的新城、华润(01109),最终跻身全年前十。

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